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申請房貸被拒 怎么辦?

發布時間:2016-01-13來源:57美國網
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對于想要買房的人來說,再沒有什么比因為房貸拒絕而美夢泡湯更慘的事了。不過別擔心,只要物色房貸的方法正確,申請房貸被拒的可能性將大為降低。

       對于想要買房的人來說,再沒有什么比因為房貸拒絕而美夢泡湯更慘的事了。不過別擔心,只要物色房貸的方法正確,申請房貸被拒的可能性將大為降低。


       最重要的是,要找對處理房貸申請的人;不論是銀行或者房貸業者,好的經辦人員都會在提出房貸申請前評估申請人信用狀況,進而協助解決問題、并找出最適當的房貸進行申請。申請房貸被拒絕將拖累信用分數,而且無法從拒絕函上看出被拒絕的理由,所以務必要想盡辦法找對方向申請房貸、避免被拒絕。很重要的一件事是:找真人面對面溝通,唯有如此才能找出最適合的房貸、讓申請案過關,透過網絡申請、不與經辦人員見面談話,幾乎注定是個錯誤。


       確實做到以下七件事,便可避免申請房貸被拒絕:


       首先,盡早備妥信用報告。應該向三大信用報告機構免費取得報告,檢視確定沒有任何錯誤,如果信用分數偏低,應與經紀或顧問碰面,請求建議、改進。


       其次,要了解借貸機構會承認哪些收入,借貸機構通常會追蹤查看二年工作紀錄,如果您才剛大幅轉換工作領域、不到兩年,情況比較不利,借貸機構通常會等到至少兩年才會表示認可。


       第三,如果您是自由工作者,務必提早規劃、準備。假使自己當老板,借貸機構往往會查看二至三年的報稅資料,簽約工作的話,需要由雇主那里證明合約將會繼續下去。


       第四,在申請房貸前還清債務,包括學生貸款、信用卡債及汽車貸款等等,如果債務/所得比太高,便無法獲準貸款。


       第五,讓借貸機構對您的資金來源心服口服。


       第六,找一位稱職的房貸經紀或借貸專員,他們將為您四處搜尋、找到最適合最有利的房貸。


       第七,在還沒有與真人談話之前,不要提出申請,許多線上房貸申請機構雖號稱提供貸款,卻往往只是將您的個人資料提交給其他房貸經紀,切勿上當。


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